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Magnifique villa à vendre dans l’urbanisation exclusive Cruz de Gracia.

1.975.000€

La description

Villa exceptionnelle de qualité et de design exclusif dans l’urbanisation privée et luxueuse de « LA CRUZ DE GRACIA ».

Elle a une superficie totale construite de 1.271 m², dont 724 m² correspondent uniquement au logement et le reste à un sous-sol où se trouvent 8 places de parking et bien plus encore. Tout cela sur un magnifique terrain carré de 2.357 m², où chaque détail a été soigné.

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un hall d’entrée spacieux que vous ne trouverez pas même dans les meilleurs hôtels. Toute la maison tourne autour d’un grand patio couvert avec une belle coupole en verre digne des grandes demeures du XVIe siècle, ce qui donne une maison où la lumière est le protagoniste. Le hall est flanqué de toutes les pièces qui composent le rez-de-chaussée : un énorme bureau, une salle à manger pratique de plus de 40 m² pour 22 convives, qui peut également mener à un grand salon. Puis nous trouvons la partie la plus familière de la maison ; une énorme cuisine/salle à manger avec deux grandes fenêtres et complètement vitrée d’un côté vers un autre grand salon d’environ 70 m².

Au premier étage, auquel on accède par un bel escalier ou par un confortable ascenseur en verre, se trouvent 5 chambres, toutes doubles et avec leur propre grande salle de bains. En outre, la chambre principale dispose d’un hall d’entrée, d’un immense dressing, d’un accès à une terrasse avec de belles vues dégagées et d’une salle de bains grandiose avec une belle baignoire design et une douche à l’italienne, ainsi qu’une spectaculaire coiffeuse.

Le sous-sol abrite un immense garage pour 8 voitures, une salle de billard et de jeux, une salle de sport, une salle de massage avec sauna et douche, une immense buanderie, une salle des machines pour les chaudières et plusieurs pièces actuellement utilisées comme pièces de stockage mais aux usages très divers.

La propriété dispose également d’une immense terrasse couverte d’environ 120 m², d’une piscine de 10×4 m, attenante à la terrasse, couverte et chauffée (pour en profiter même en hiver), avec un jacuzzi séparé et un paellero couvert avec deux réfrigérateurs, à côté d’une salle de bain avec douche.

Quant aux finitions, que dire si le design intérieur a été dirigé par la prestigieuse architecte d’intérieur valencienne Ana Mª Álvarez Collado. Sols en marbre exclusifs dans toute la maison, à l’exception des chambres à coucher où la chaleur du parquet en bois naturel est inégalée, portes intérieures en noyer massif au design exclusif, armoires encastrées dans les dressings et les chambres à coucher, rampes en acier massif au travail décoratif exclusif et mains courantes en chêne assorties aux portes, sculptures en plâtre de haute qualité, salles de bains conçues avec la plus grande élégance, où chaque détail est étudié consciencieusement. La menuiserie extérieure est en aluminium gris mat, en grande partie coulissante, avec un verre « Climalit » de 32 mm laminé sur les deux faces, qui assure une isolation thermique et acoustique imbattable.

Elle dispose d’un système de chauffage avec des radiateurs au gaz naturel dans toute la maison au moyen de trois chaudières assistées par trois panneaux solaires situés sur le toit.

Elle dispose d’un système de climatisation chaud/froid par « splits » dans toutes les pièces habitables.
Installation d’alarme périmétrique, fibre optique, adoucisseur d’eau. Éclairage extérieur, grilles, moustiquaires et porte d’accès motorisée à la propriété.

La propriété dispose d’un beau jardin de conception consolidée, dans lequel pas un seul mètre carré de la parcelle n’a été oublié, une aire de jeux pour les enfants avec des balançoires et une balançoire sous une pinède rafraîchissante, un beau paellero avec cuisine, réfrigérateur, toilettes avec douche,…etc. Les détails ne manquent pas.

La propriété est située dans l’urbanisation exclusive « La Cruz de Gracia », avec sécurité et contrôle d’accès 24 heures sur 24, avec des zones de jardin commun, des rues parfaitement urbanisées et un centre sportif (fronton, terrains de tennis et de basket, aire de jeux pour enfants, etc.) à l’usage exclusif des résidents de l’urbanisation.

L’urbanisation est située juste en face du centre commercial Heron City de Paterna et à seulement 300 mètres de la CV-35 qui vous emmène en voiture à Valence en moins de 5 minutes.

 

LOCATION

Godella bénéficie d’un emplacement idéal d’où elle domine toute la huerta nord de Valence, étant l’une des villes les plus proches de Valence. Elle se distingue par sa proximité et sa bonne accessibilité à la capitale, à l’aéroport, aux plages et aux autoroutes et dispose d’écoles internationales, de centres sportifs et de loisirs, de terrains de golf, de clubs sociaux et de centres commerciaux dans les environs. C’est un endroit idéal pour vivre en profitant des grands espaces et de la nature. Elle a une population de 13 031 habitants. Superficie de 8,4 km². Densité 1.551,31 habitants/km².

 

Aperçu

  • ID FL10110752
  • Chambres 7
  • Bains 7
  • Taille 1.271 m2
  • Terrain 2.357 m2
  • Year Built 2009
  • Pays Spain
  • Province/State
  • City/Town
  • Postal code/ZIP 46110

Caractéristiques

  • Arrosage automatique
  • BBQ extérieur
  • Climatisation
  • Easy access to amenities
  • Easy access to schools (private/public)
  • Emergency services in area
  • Espace de rangement
  • Excellent motorway access
  • Garage
  • Good access roads
  • Internet par fibre optique
  • Logement pour invités
  • Outdoor dining areas
  • Parking pour plusieurs véhicules
  • Pelouses
  • Piscine
  • Possibilité d'accès en fauteuil roulant
  • Propriété clôturée

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