À quelques mètres de la plage de La Malvarrosa, dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Valence, nous vous présentons ce bien authentique, empreint de l’essence du Cabanyal.
Situé dans un immeuble traditionnel de 1932, il conserve le charme d’origine du quartier et ne compte que trois voisins (un logement par étage), garantissant tranquillité et intimité.
L’appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, offre 103 m² avec une distribution très équilibrée :
- Grand salon-salle à manger orienté est, baigné de lumière le matin
- Trois chambres
- Salle de bain complète
- Cuisine indépendante avec accès à un agréable balcon orienté ouest, idéal pour profiter du soleil de l’après-midi
- Ventilation traversante et excellente luminosité toute la journée
L’un de ses grands atouts est la hauteur sous plafond ainsi que sa structure ouverte, sans piliers porteurs limitant les possibilités d’aménagement. Cela en fait une véritable toile blanche, idéale pour une rénovation sur mesure, alliant éléments modernes et détails d’origine comme les portes, qui apportent beaucoup de caractère.
Depuis le logement, on ressent la proximité de la mer : la brise, la lumière et l’atmosphère méditerranéenne font partie du quotidien.
Situation et environnement
Situé dans une rue consolidée, très bien desservie par le tramway et les lignes de bus, dans un quartier en pleine transformation, avec une offre croissante en matière de gastronomie, culture et loisirs. El Cabanyal s’est imposé comme l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de la ville.
Un atout différentiel clé
Contrairement à de nombreux biens dans ce secteur, où historiquement le terrain appartenait à la mairie (en raison d’anciens projets d’expropriation), dans ce cas :
Le bien comprend à la fois le logement et la pleine propriété du terrain.
Cela représente une sécurité juridique totale et une valeur ajoutée très importante, en éliminant les limitations encore présentes sur d’autres biens du quartier.
Idéal pour
- Projet de rénovation avec du caractère
- Résidence principale proche de la mer
- Investissement dans l’un des quartiers à plus forte croissance de Valence