Villa Rustique Unique et Privée avec Piscine – Xàtiva, Valence
Une occasion rare d’acquérir une villa véritablement unique et pleine de charme, située à seulement 10 minutes de la ville historique de Xàtiva, 40 minutes de Valence et 35 minutes des plages méditerranéennes.
Cette superbe maison de campagne des années 1930, entièrement rénovée, marie avec élégance le style rustique traditionnel et des finitions modernes. Elle est implantée sur un vaste terrain paysager de 5.045 m², entouré de nature, avec plusieurs terrasses, jardins matures et installations pour invités.
Actuellement non meublée, elle est prête à être personnalisée selon vos goûts.
Caractéristiques principales :
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4+ chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et terrasse
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3 salles de bains, dont une en suite
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270 m² habitables répartis sur deux niveaux
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Grand atelier d’art / bureau
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Cuisine moderne ouverte avec salle à manger, cheminée et accès à la terrasse
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Bibliothèque, cave à vin et sauna (4 personnes)
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Piscine privée (10 x 5 m) avec terrasse carrelée et intimité absolue
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Cuisine d’été / espace barbecue (paellero) + buanderie
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Garage et bâtiments de rangement supplémentaires
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Chauffage au sol, fenêtres sécurisées à double vitrage
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Taxe foncière (IBI) : 965 € / an
Situation géographique :
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À 10 minutes du centre de Xàtiva (commerces, restaurants, hôpital, écoles)
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À 20 minutes de l’autoroute A7
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À 50 minutes en train de Valence
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À 72 km de l’aéroport de Valence
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À 35 minutes en voiture de la plage
Une propriété remarquable qui allie calme, caractère, espace et confort, dans un environnement naturel privilégié.
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